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Téléchargez l'étude sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Val-de-Marne

Mercredi 10 juin, l'Agence de développement et le Conseil départemental du Val-de-Marne ont organisé la 10ème édition du Colloque Odime94 consacrée à la restitution de l'étude sur "Le marché de l’immobilier d’entreprise dans le Val-de-Marne : quelles perspectives à l’heure des nouveaux territoires dans le Grand Paris".

 

Une analyse à l’échelle des nouveaux territoires du Grand Paris.

Les principales données de marché de l'immobilier d'entreprise sont analysées ici à l’échelle du département et également, pour la première fois, sur les périmètres des nouveaux territoires : T10, T11, T12. L’étude a pour but de permettre à l’ensemble des acteurs du territoire, élus et professionnels de l’immobilier notamment, d’apporter un regard neuf sur le Val-de-Marne qui fait l’objet d’un intérêt croissant au regard de l’arrivée prochaine du premier tronçon du Grand paris Express et de ses 17 gares (lignes 14 et 15).

>> Télécharger la synthèse de l'étude (42 pages)

>> Télécharger l'étude complète (129 pages)

 

Les 3 principaux enseignements de l'étude :

  • Un marché sain avec un taux de vacance stable (7,32%), inférieur à la moyenne francilienne pour un parc de bureaux en croissance de 3% (+116 654 m²) entre 2014 et 2015
  • Le marché des petits locaux d’activité de 400 à 1000 m² dans le département devient un enjeu pour les opérateurs et correspond à une forte demande des entreprises
  • Une capacité du Val-de-Marne à accueillir des grands projets clés en main, tertiaires ou non (LCL à Villejuif, Sanofi à Gentilly, Société Générale à Val-de-Fontenay, Transgourmet à Valenton, …)